Управляющий объектом недвижимости

15 лет 3 месяца

сентябрь 2000 — ноябрь 2015

Управляющий службы эксплуатации

ООО "ПИК-Комфорт" (Управление и эксплуатация объектов недвижимости), Дмитров

- управление деятельностью вверенных объектов (14 многоквартирных домов), более 160000м2 жилого фонда.
- организация хозяйственно-технического обслуживания и содержания объектов недвижимости согласно правилам и нормам технической эксплуатации;
- организация работы и эффективного взаимодействия на вверенном участке, направление деятельности на развитие и совершенствование, повышение эффективности работы, рост объемов и увеличение прибыли, качества и конкурентоспособности оказываемых услуг;
- ведение документооборота с соблюдением сроков предоставления (основная деятельность, бухгалтерская и кадровая документация);
- принятие решений по подбору персонала в службу эксплуатации;
- организация и контроль работы подчиненного персонала (более 30-ти человек);
- согласование заключаемых Компанией договоров на объект;
- принятие участия в разработке ставки технического обслуживания, согласование итоговой ставки на техническое обслуживание и ремонт;
- согласование бюджета объекта, контроль его выполнения;
- взаимодействие с местными органами власти и инспектирующими организациями по вопросам исполнения законодательства, согласования и сдачи сезонных работ, проверок и т.п.;
- контроль исполнения заключенных договоров в ресурсоснабжающими организациями;
- организация работ и контроль исполнения по заключенным договорам со специализированными (подрядными) организациями на техническое и сервисное обслуживание, уборку помещений и прилегающей территории, вывоз мусора, техническое обслуживание лифтов, техническое обслуживание систем дымоудаления и противопожарной автоматики, выполнение ремонтных работ, выполнение графиков планово-предупредительных работ;
- приемка результатов работ (услуг) у подрядных организаций с оформлением актов приема-сдачи работ (услуг);
- участие в приёмке объектов недвижимости в эксплуатацию;
- обеспечение выполнения плановых показателей по доходной части объекта (сбор за жилищно-коммунальные услуги, дополнительные коммерческие услуги и т.п.);
- поиск дополнительных источников пополнения бюджета на содержание объектов недвижимости;
- осуществление работы по снижению дебиторской задолженности;
- взаимодействие с собственниками и арендаторами помещений, прием населения, своевременное реагирование на жалобы и заявления, информирование о возникновение тех или иных внештатных ситуациях.
- обеспечение учета и контроль движения товарно-материальных ценностей, участие в инвентаризации.

Высшее

Дневная(очная) форма обучения

1990 г.

Пушкинское высшее училище радиоэлектроники пртивовоздушной обороны, г. Пушкин, Ленинградской области

Факультет: Зрв

Специальность: Инженер по эксплуатации радиотехнических средств

14 дней

Дата окончания: июль 2008 г.

«Основы управления многоквартирными домами».

АНО «Академия управления недвижимостью»., г. Москва